婚前分的回迁房一方可以私自出售吗？如何私自出售

回迁房如果在结婚前就分配给婚姻中的一方了的话，那么，这个回迁房的权就是属于这个人自己的。在出售时是需要他的同意或者书面证明的。所以下面，我就为你们讲讲婚前分的回迁房一方可以私自出售吗？婚前分的回迁房一方如何私自出售？

婚前分的回迁房一方可以私自出售吗

１．如果属于交易人的合法财产，情形为合法有效，另一方无权追回。属于婚前个人财产的，人有处分权，另一方无权主张。婚前他的房产，婚后他自己主张卖出，交易达成后，对方不能追回。婚前他的房产，婚后她给卖出，且未经他同意，他可以申请交易无效，房子可以追回。

２．没经过夫妻一方的同意，将房屋出售的话，房屋又确实是夫妻共同财产，男方应现在及时起诉，要求确认合同无效，正常情况，应该能做到。而且，我也很怀疑买方是否是善意买方，买来做什么？如果是认识的人，知道双方的婚姻关系，那就肯定不是善意了，过了户都有机会要回来。建议及时起诉。

３．婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同财产。

婚前分的回迁房如何私自出售

1. 按法律说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则处理判决。这规定在法律规定的前提下确定了尊重当事人在法律允许范围内的意思自治的原则。

2. 我国婚姻法同我国的社会经济制度和社会保障制度相联系在夫妻财产制上建立了夫妻法定财产制、 妻约定财产制、夫妻个人特有财产制。

婚后购买的房产，无论签署的是谁的名字，也无论是谁掏的钱，更无论是谁掏得多，谁掏的少，都是婚后共同财产，如离婚，双方各占一半。上述文章讲的就是关于婚前分的回迁房一方可不可以私自出售和一方如何私自出售的内容，希望能给有需要的人提供帮助。