办理房产证贷款的条件是什么?需要办理哪些手续?

2018/05/15 15:08:14来源:房天下 浏览量(5050)

[摘要]从字面上简单来理解的话,房产证贷款就是借款人或者是产权人,用现有的完全产权的房屋抵押给银行,从而进行贷款的行为,现如今很多人都用这种方式来解决急需用款的燃眉之急。那么,办理房产证贷款的条件是什么?需要办理哪些手续??

从字面上简单来理解的话,房产证贷款就是借款人或者是产权人,用现有的完全产权的房屋抵押给银行,从而进行贷款的行为,现如今很多人都用这种方式来解决急需用款的燃眉之急。那么,办理房产证贷款的条件是什么?需要办理哪些手续??

办理房产证贷款的条件是什么

办理房产证贷款的条件是什么

1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,其还必须有本市常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款和担保行为,并且愿意承担相关法律责任。

3、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做出任何其他的抵押,房龄和贷款的年限不得超过40年。

4、如果是现房抵押的话,贷款人需要提交房地产的抵押合同,夫妻双方到场进行签字,需要提供房屋所有权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》以及银行借款合同。

5、如果是期房抵押的话,需出示购房的预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具相关证明

房产证贷款需要办理哪些手续

1、提出贷款申请。贷款人需要向银行提出贷款申请,银行进行审批。

2、评估。假如相关银行审批合格的话,之后贷款者向银行提交房产证的复印件及其它银行所需要的资料;银行会对贷款人的房产进行大致的评估,贷款的金额在一定程度上取决于房产的评估价格。如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

3、签订合同。接下来就需要签订一系列合同了,与此同时,贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有的话需要立即开通。

4、按照相关部门的要求办理抵押登记。

5、完成之后银行会将贷款打入你的专门账户,而贷款人需每月按期向银行还款,直至还清为止。

办理房产证贷款的条件是什么?需要办理哪些手续??这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,在贷款成功之后,贷款人要保证自己有能力能够在规定的时间内还清,假如没有能力还清的话就要适当减少贷款金额,否则可能就会面临着房屋被拍卖的情况。

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