房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算

2018/05/24 09:48:57来源:房天下 浏览量(24919)

[摘要]房子过户的问题,也是经久不衰的问题。房产路上一路走来,感觉说的较多的问题,都是有关于房产过户的问题。因为这是我们现实社会中,必须需要注意的一个问题,也是关乎我们切身利益的问题。那么,房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?

房子过户的问题,也是经久不衰的问题。房产路上一路走来,感觉说的较多的问题,都是有关于房产过户的问题。因为这是我们现实社会中,必须需要注意的一个问题,也是关乎我们切身利益的问题。那么,房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?

房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算

房子过户需要多少钱?

买房人应当缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费:

1、印花税:是房款的0.05%

2、交易费:是3元/平方米

3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)

4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费:

1、成交价3%的契税;

2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

房子过户费怎么算?

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

综上,本文主要是讲述了房子过户需要多少钱,以及房子过户费怎么算的相关问题,我们现在房产的问题也是实时变动的,所以具体费用的多少,还是需要根据当时我们的当地标准来计算的,但是可以参考本文的相关内容。

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