房产抵押贷款方法？办理贷款注意什么

我们现在很多人买房子，都是选择贷款来买房子的，贷款方法是有很多种的，但是更多人钟情于现在的房产抵押贷款，毕竟这对我们来说，也是有一定的保障的。那么，小编就来和大家一起分享一下，房产抵押贷款方法？办理房产抵押贷款注意什么？

房产抵押贷款方法？

1、是房产抵押担保公司，适合短期周转，1－6个月周转，当天下款，按月算息流程：面谈－抵押登记－借款公证－放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。

2、房产证抵押银行贷款，适合长期周转，10年期，正常需要30个工作日左右放款，利息低。流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房（央产房、军产房必须有上市证明）、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。

办理房产抵押贷款注意什么？

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、约定的借款利息、还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

综上，本文主要是讲述了房产抵押贷款方法，以及办理房产抵押贷款注意什么的相关问题。我们务必要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。