没房产证的房子能买吗？能过户吗

我们现在很多人可能是关注产权的问题，但是我们也要知道产权的重要性。一般的产权主要体现在我们的房产证上的，所以我们在买房子的时候，一定要看到房产证的，或者是给予承诺可以办理房产证的。那么，没房产证的房子能买吗？能过户吗？

没房产证的房子能买吗

没房产证的房子需要根据以下原因来做出买与不买的选择，没有房产证的原因：

买房后一直拿不到房产证的原因有很多，包括开放商破产、验收不合格、资质取消，购房者证件缺失、公维金不交，相关部门拖延，代办不靠谱等。

购房者自身原因造成的有：

1、公共的维修基金没有上交；

2、房屋契税没交；

3、住入房子后进行了违章的搭建，导致规划的部门不给予核发房屋竣工的验收合格证。

4、上交办理房产证的文件不合标准；

开发商原因造成的有：

1、违建：假设，本来规划的是22层，后建成了23层，验收的时候，整栋楼上下都成了违建，自然就办不了房产证了。

2、开发商破产：开发商破产后，没有接盘的企业，就没有人去办理楼盘的大产权，那么个人的房产证就更没戏了。

3、房屋面积出现较大误差：商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记。

4、抵押给银行未结清债务：现在很多开发商因为资金问题，都会将自己修的楼盘抵押给银行，等房子买出去的再把房子“赎回来”。但偏偏就有某些开发商，在整个开发过程中资金出现问题，致使拖欠银行款项，这类房子也是不能如期办理房产证的。

没有房产证的房子能过户吗？

例子：我家的房子买了已经有好几年了，房款已经全部交清，可是开发商到现在还没有给我办理好房产证。近我因工作调动要到外地定居，想把这套房子卖了，我想咨询下没有办理房产证的房屋能过户吗？

律师回答：依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。

综上，本文主要是讲述了没房产证的房子能买吗，以及能过户吗的相关问题，我们知道没有房产证的房子，我们是需要谨慎购买的。主要是没房产证的房子需要根据以下原因来做出买与不买的选择，我们可以结合本文做出自己的选择。