房产买卖税费?赠予房产买卖税费

2018/07/09 14:41:31 来源:房天下 浏览量(8058)

[摘要] 只要是买卖就会产生一定的相关税费,房屋买卖也是一样需要税费,由于各地的管理政策有所不同,所需要缴纳的税费也是有所差异的,那么关于房产买卖税费以及赠予房产买卖税费?的相关内容大家清楚吗?大家一起看看下面文章的内容吧。

只要是买卖就会产生一定的相关税费,房屋买卖也是一样需要税费,由于各地的管理政策有所不同,所需要缴纳的税费也是有所差异的,那么关于房产买卖税费以及赠予房产买卖税费?的相关内容大家清楚吗?因此有很多人们想要了解一些这方面的知识,大家一起看看下面文章的内容吧。

房产买卖税费

一、买房人应缴纳税费

契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费: 

印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)。

赠予房产买卖税费

1、亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外,还有继承方式或遗嘱继承方式。   

2、根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,是不征收契税的。少了契税的支出,当然这种过户是划算的,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。

3、遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多,赠与过户的适用性更加普遍。   

4、办理赠予过户,房屋产权拥有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,先到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。   

5、赠予过户涉及的费用包括:契税3%、印花税万分之五,公证费的收费标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估,因此还需缴纳评估费,评估的收费从0.3%到1%不等。

以上是房产买卖税费?赠予房产买卖税费?的相关内容。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己全部的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律责任,房屋赠与的双方当事人应订立书面合同,并且足额缴纳所需要缴纳的相关税费

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