房屋所有产权证？办理房屋产权证费用？

房屋产权对于每一座房子来说都是非常的重要了，有了房产证，自己才能安心，才能证明房子是属于自己的，但是房屋产权证的办理有很多细节和问题，大家必须提前了解清楚，这样在办理的过程中就不会容易出现问题，今天我们就来为大家介绍一下房屋所有产权证怎么办理以及办理房屋产权证费用有哪些。

一、房屋所有产权证

【携带的文件及费用】

1、业主身份证

2、已公证的房地产买卖合同正本（非按揭业主）

3、购楼发票、付清楼款证明（非按揭业主）

4、已公证的按揭合同（按揭业主）

5、契税款及办证费

【办理流程】

1、在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主），将办证资料交予工作人员；

2、领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；

3、将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；

【注意事项】

1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证；

2、按揭业主必须委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后，自行往国土局办理房产证及缴费；

3、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理；

4、按揭业主房产证由按揭银行领取；

5、契税收取标准为房款总额的1％，办证费为总房款的0．15％加5元；

6、按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元／户；

7、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

二、办理房屋产权证费用

新房办理房产证要多少钱？各地有所不同，这里仅供大家参考：

1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元／平方米；②非住宅：10元／平方米。

2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元／套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100——500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。

3、房屋所有权证书工本费。

4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

5、契税：由购房人交纳。住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

6、营业税：看房产证办出的年数。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5％征收营业税（有的地方征5．5％）；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5％征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5％征收营业税。

7、所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1％征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税。

8、其他费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

以上就是今天给大家介绍的有关房屋所有产权证怎么办理以及办理房屋产权证费用有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在对房屋证办理之前，务必要对相关的知识有所了解，避免上当受骗，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。