楼房产权一般是多久？产权的分类都有哪些？

我们国家对于房市也有一定的相关的规定，就像是我们购买了房子以后，我们也需要了解，我们所购买的房子是产权是多久的，而且它的产权类型是什么样子的，那么楼房的产权一般是多久呢，下面我们来介绍有关于楼房产权一般是多久？产权的分类都有哪些？

楼房产权一般是多久

一般房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

产权的分类都有哪些

一、其实房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

那在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

1．国家所有住宅；

2．劳动群众集体所有住宅；

3．公民私人所有住宅；

4．有关其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

二、土地使用权

它是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

三、房屋所有权

它属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是的。

以上我们为大家介绍的是关于楼房产权一般是多久？产权的分类都有哪些的相关问题，其实我们了解我们国家的房屋产权是有一定的限制的，不同的产权类型也有不同的年限限制，那么我们要了解我们国家的楼房产权年限有哪些，以方便我们选购合适的房子。