二手房转让费？产权到期怎么办？

现在房价比较贵，所以如果大家想要买房，但是资金又不够，所以就会选择二手房，因为二手房比较便宜，这样大家就不会有太大的压力了，不过二手房的交易有很多问题必须要大家谨慎，仔细，今天我们就来为大家介绍一下二手房转让费是多少以及产权到期怎么办，一起来说说吧，

一、二手房转让费

房房产局住宅征收的费用有：登记费50元／套。印花税票5元／本，印花税票0．05％（合同），交易手续费住宅4元／平方米。契税2％由财政部门征收，另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。

卖方手续：

1、卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料（结婚证或户口本）原件及复印件各一份，未婚的提供未婚证明，产权证原件及复印件一份．

2、买方本人携身份证原件到场，交易资金需全额托管，是在工行和徽商银行设立的账户。

3、二手房交易房产局住宅征收的费用有：登记费50元／套。印花税票5元／本，交易手续费住宅4元／平方米。契税2％由财政部门征收，另二手房出售需要到地税部门报税。

二、产权到期怎么办

根据《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满科自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。

对于二手房的产权是多少年的问题我们国家是有着相关的法律条文的，一手房住房的产权一般情况下都是七十年，二手房肯定是没有这么多的，二手房的产权期限是可以七十年减去一手房使用的期间来计算的。到期了之后我们是可以去当地相关部门申请续期的。

以上就是今天给大家介绍的有关二手房转让费是多少以及产权到期怎么办的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。对于二手房的交易务必要多了解相关的知识，千万不能有一丝马虎。