二手房转售为租应注意什么？买二手房不吃亏的方法？

二手房虽然价格比较便宜，但是二手房的问题也是非常多的，对于一个没有买过房子的朋友们来说，买二手房要怎么做到心里有数呢？在买卖的时候要怎么做到不吃亏呢？下面跟大家提提几个意见，跟大家说说二手房转售为租应注意什么？买二手房不吃亏的方法？感兴趣的朋友们可以一起来看看吧。以后可能会对自己有用哦。

一、二手房转售为租应注意什么

二手房转售为租要注意以下三点：

1、房东要明确投资目的

除了考虑租金以外，房东首先要明确自己房子的投资目的。如果纯粹作为赚取房地产差价的一种手段，先不必急着售转租。因为，很多买家不喜欢出租过的房子，房屋一旦曾出租，特别是经过一些不爱惜房子的租客住过，被搞得面目全非，房子就卖不出好价钱。如果房主有还贷压力，或者不急于出手，这时不妨以售转租作为阶段性的过渡，以后择机销售。

2、要不要装修的问题

一些旧房子，租房者图生活方便，对房屋内部质量要求不高，这方面只需要略配备基本生活设施投入即可。如果是环境好、比较新的楼盘，较受中高收入、对生活品质要求高的租客的青睐。这种情况，不妨考虑投入一部分装修费用，因为租金也能随着房屋的价值水涨船高。

3、签订正规合同，明确双方权益

在出租前，双方要签订详细正规的房屋租赁合同及明确违约责任和追究。不仅要约定租金和租期，还要明确水电、物业等其他费用承担方式，避免以后产生纠纷。

二、买二手房不吃亏的方法

1、诚信合同：

在购买二手房的过程中，订立诚信的、全面的购房合同时保证交易双方安全的步，也是最重要的一步。推荐大家找一家大型的、正规的、实力强、口碑好的房产中介公司来帮助交易双方来确定、监督双方的合同制订的过程。因为正规的二手房中介公司无论从专业角度还是行业经验上都可以为交易双方提供一定的法律帮助，从而使交易的整个过程形成一个诚信的体系。

2、全面认证：

对意向中的二手房进行一次全面认证是必须要做的一项工作，无论卖家看起来多么的诚信也不能省略这个步骤。在这一方面，还是中介公司比较专业，因为随着中介公司之间的竞争越来越激烈，越来越多的品牌二手房中介公司开始提升了自己的服务标准，可以为买家提供意向房产的全部认证工作。但需要提醒大家的是，有一些中介公司为了尽快促成交易，也会出现敷衍了事的情况，所以在中介公司的选择上大家还是要慎之又慎。

3、订金制度：

当看好房产和制订了交易合同后，买家可以先交一部分订金来确认对该房产的购买。但前提是应该明确卖家在收取订金后的相关责任——通常情况下，如果卖家在收取订金之后、在合同约定的期限之内，如果单方面拒绝出售该房产（或将该房产转售给其他买家）的，应向买家支付订金数额的双倍进行赔偿。但前提是买卖双方有这个“双倍赔偿”的书面约定哦！

4、手续正规：

也许在交易过程中一切按照正规的手续办理会提高一些你的购房成本，但我个人认为这是值得的。因为正规手续可以帮你有效地筛选出“问题房”（如小产权房产），这也是你购房安全、资金安全的保障。房产交易双方履行必要的手续既是国家的规定也是保护买卖双方合法权益的重要手段之一，贪小利往往是以吃大亏作为代价的。所以，在实际的交易过程中千万不要做丢了西瓜拣芝麻的傻事啊！

上面就是今天给大家介绍的有关二手房转售为租应注意什么以及买二手房不吃亏的方法的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在购买二手房的时候，一定要多了解了解相关的知识，这是非常重要的，因为大家只有了解了才会选择二手房的时候，不会容易出现问题。