安置房的产权为什么便宜?安置房可以购买吗？

很多人现在都在买安置房，很多朋友因为安置房的地理位置优越、或者是价格低廉的方面，都在买房子的时候考虑安置房。很多人也在跟小编说，安置房不能买了，纠纷很多。那么安置房到底可不可以进行购买，安置房的产权为什么这么便宜？

安置房的产权为什么便宜？

安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。

安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。

按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。

安置房可以购买吗？

1．到房管局咨询这种情况能否过户，能够过户才能购买；

2．如果可以过户，应采取分期付款，先付大部分款，余款过户之后一次性付清。这样双方比较放心，也是公平合理的。毕竟过户之前买房人承担风险，没有付清房款，在过户之前对买方有一定的约束。

3．签订合同可以约定违约金，一旦房屋无法如期过户或者一方反悔，可以有所约束。

以上就是小编帮你的解答，安置房也不是不一定都不能进行购买，只是在购买的时候我们一定要考察好安置房的情况。在买安置房的时候小编建议可以聘请律师，因为他们是专业的可以帮我们进行一下评估，这样就可以省了以后的纠纷。