青岛二手房价格如何？出售二手房的流程有哪些？

在近几年，买二手房的人是越来越多了，所以出现二手房的问题也是越来越多了，不同的地方，二手房的价格也是不同的，今天要跟大家说的是青岛二手房的价格，青岛也是一个好地方，值得大家定居，那么，今天我们就来为大家介绍一下青岛二手房价格如何以及出售二手房的流程有哪些，一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。

一、青岛二手房价格如何

青岛二手房成交数据显示，自2017年7月到2018年1月的6个月时间里，青岛二手房带看量（中介带购房者实地看房的数量）一直保持在4万2到4万9之间的一个平稳区间内。

而到了2018年2月，因为春节长达半个月的忙年，使得带看量出现腰斩似的2万2的正常现象。不过，很快在紧接着的2018年3月，带看量出现了预料之中的5．9万的补涨行情，并出现了恐慌式井喷局面，也就是股市术语里的放量。

二、出售二手房的流程有哪些

二手房交易的整个流程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

上面就是今天给大家介绍的有关青岛二手房价格如何以及出售二手房的流程有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买卖二手房的时候，一定要注意流程，而且要注意房屋合同中的条款都必须要谨慎。这样才能在买房的过程中，不会容易出现问题。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。