房产证一个人名字卖房可以吗？委托中介卖房注意事项？

买房子肯定是要有房产证的，只有有房产证才能够保证这个房子是自己的，所以房产证一个人名字买房可以吗要提前知道，因为如果要卖房子的话，那么这个问题对人们来说是非常的重要的，而且还要知道委托中介卖房注意事项，一般都是通过中介来买房的，这些注意事项需要你提前了解。

房产证一个人名字卖房可以吗？

如果房产证持有者是单身（未婚），且未设定抵押，该房产没有牵涉法律问题，那他（她）就可以自行出售或赠予。如果房产证持有者已婚，必须配偶在场签字（或公证过的配偶委托书）。

如果房产被抵押，须经抵押权人同意且有书面同意文件，如果房产牵涉法律纠纷，则不可交易（交易应有法院判决书、裁定书或调解书证明已解决纠纷）。

委托中介卖房注意事项？

1．交易时三方应该亲自确认交易内容，售房者一定记得在签订合同等重要环节的时候由买卖双方以及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。

比如，房主已经告知房子的缺陷，但是中介为了谋取利益，没有告诉购房者，后交易完成，购房者追究责任，那就是后悔也晚了。有的中介瞒着买卖双方“吃差价”的话，肯定不会让交易双方轻易见面。所以，交易双方见面交流确认交易，还能避免一些纠纷。

2．签署合同等文件不可留空白，售房者签订合同的时候尽量仔细阅读，并且填写的

3．“全权委托”、“代理”慎重选择，委托中介卖房一般有“全权委托”、“代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。

“代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。

总之，比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：

4．权属证书原件应该由产权人持有，房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。

所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉。这样可以防止中介或者对方在空白处填写对自己不利的内容。

5．委托中介前确认清楚交易中需要的费用，售房者与中介签订协议之前就应该了解清楚交易过程中可能发生的费用，这些费用应该由谁承担，把这些费用写明并由各方确认。防止合同签订之后因为费用的承担问题产生争议。

以上讲解的就是房产证一个人名字买房可以吗，一般情况下是可以卖房子的，但是是征求两个人的同意，这样能够保证房子的安全性，而且还讲解了委托中介卖房注意事项，那么前提就要找一个靠谱的中介了，找一些影响力较大，而且比较安全的中介公司是非常的重要的，这样可以省掉很多麻烦事。