卖房要交哪些税？二手房好做吗？

在如今，因为房价是比较昂贵的，所以现在二手房出现，给我们减轻很多的压力，因为二手房的价格比较低，而且在买卖二手房的时候，是必须要交税的，这是非常关键的，有很多人并不是很了解这些相关的知识，接下来我们就来为大家介绍一下卖房要交哪些税以及二手房好做吗，一起来说说，希望可以给大家带来帮助。

一、卖房要交哪些税

1、个人所得税，个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：

2、中介费，如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。

3、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％，交易手续费，二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。

4、权证登记费，个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。贷款评估费，贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。

二、二手房好做吗

1、现在是什么时代啊，当然好卖了，你想想，其实现在都是互联网时代了，老实讲现在开发客户一定要注重口碑吧，我发现中国现在的市场很少有注意这方面的人的都是一锤子买卖的；那么作为中介要注意哪些，要知道主要基本是靠在：

2、店铺发布房源

3、门店接待

4、路边派发宣传单（这个比较少）就有这些，最主要的还是勤奋。

5、网上店铺的及时跟新（每天更新5条，实在找不到把之前发布的老房源删掉重新发，那样你的网络房源曝光率比较大），适合自己的方法才是的，效率的，所以在工作当中还需自己不断的总结。

上面就是今天给大家介绍的有关卖房要交哪些税以及二手房好做吗的全部知识，有很多人对于新房来说，因为价格比较昂贵，所以大家都会选择二手房，买二手房的方法是比较简单的，交完钱之后就可以进行入住了，不过在买二手房的时候，务必要交税，这是不可少的一个步骤，如果不交税的话，自己会有很大麻烦的。