贷款没还完的房子可以卖吗？房子贷款有什么限制？

现在的房价，如果一套没有上百万是不可能买的到的，所以现在大家都会选择贷款买房，不过有很多人在买房的过程中，因为某种的原因，贷款没有还清楚的话，但是又必须要把房子卖出去，那要怎么办呢？接下来我们就来为大家介绍一下贷款没还完的房子可以卖吗？房子贷款有什么限制？

一、贷款没还完的房子可以卖吗

房子有贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

但是，也不全是没有办法，还是有可能进行房屋交易的。以下是一些可以帮助你完成房屋交易的方式。

二、房子贷款有什么限制

现在购房一般大多用房子贷款来购买自己心爱的房子，但是向银行贷款还是有条件限制的。那么有什么条件限制呢？我就跟大家说说。

1、现在房子贷款首先你的房子要有房产证，可以正常办理过户手续。其实银行就是想，如果你不能及时交清贷款，他好将你的房子拿去拍卖减轻自己的损失。

2、现在房子贷款贷款者的房子房龄不能超过20年，除个别区域房屋除外。如果你购买的是二手房，你的卖主的房子已 过20年了，那你就不能申请现在房子贷款。

3、现在房子贷款所贷款人要有足够的稳定收入，并向有关部门开具有关收入证明。购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上，而且除去这个月的还贷，每月支配收入不可以低于800元。

4、现在房子贷款期限长不超过30年，二手房公积金贷款多不能超过15年。

上面就是今天给大家介绍的有关贷款没还完的房子可以卖吗以及房子贷款有什么限制的全部知识，希望可以给大家带来帮助。买卖房屋，不管出现什么样的情况，都必须要对相关的知识有所了解，因为买卖房屋也是一件大事情，所以大家不能有一点的马虎，希望以上的文章可以给大家带来帮助。