贷款中的房子可以卖吗？房子有贷款可以过户吗？

有很多人在买房的时候都会选择贷款。但是住了一段时间后，因为工作的调动或者是其他原因，想把房子卖掉，但是房子还有贷款没有还要怎么办呢？相信这个问题有很多人都想了解清楚，接下来我们就来为大家介绍一下贷款中的房子可以卖吗以及房子有贷款可以过户吗，一起来看看吧，

一、贷款中的房子可以卖吗

首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

二、房子有贷款可以过户吗

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

上面就是今天给大家介绍的有关贷款中的房子可以卖吗以及房子有贷款可以过户吗的全部知识，相信大家通过这篇文章，对于相关的知识有所了解了吧，我们在买卖房屋的时候，必须要对相关的知识有所了解，因为买房是一件很重要的事情，所以每一个步骤都不能疏忽了，不然就会给自己带来很大的麻烦。