房屋产权过户的流程？房屋产权过户要注意什么

我们很多的时候都是会忽略一些该注意的问题的，其实，我们的侧重点不单单是需要注意到房产的过户流程的问题上，也需要关注到我们需要注意的一些事项的，有可能我们就会因为想不到的情况，损失了自己的利益的。那么，房屋产权过户的流程？房屋产权过户要注意什么？

房屋产权过户的流程？

1、买方一般要对房子的产权进行调查。审定相关房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的真实姓名是否相符，有无抵押或者是共有人等。

3、找可靠的评估公司做评估。这个过程一般来说要一周左右。

4、贷款的房子按规定要办理相关按揭业务。如果是申请公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

房屋产权过户要注意什么？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办理委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

综上所述，本文主要是讲述了房屋产权过户的流程，以及房屋产权过户要注意什么的相关内容的，我们现在需要来了解相关的办理流程，也需要谨慎的来办理的，办理过程中的注意事项也是需要格外留心的，也要结合实际办理的情况，多想想自己该注意什么的问题的。