北京二手房买卖流程？二手房买卖新政策？

北京是我国的首都，那么房价肯定也是的，但是有些人在那边打拼了半辈子，终于买的起房了，据了解，大多数的人选择的是二手房，但是对于买房的政策流程一无所知，所以我们需要知道二手房买卖新政策，另外也需了解北京二手房买卖流程，只有了解这些，才能顺利的买到二手房。

北京二手房买卖流程

，全款购房

流程；签约－审核购房资质（10工作日）－网签（1工作日）－预约缴税（3工作日）－缴税（1工作日）－预约过户（5工作日）－过户（1工作日）－交接房屋（1工作日）－交易完毕

第二，商业贷款购房

流程：签约－审核购房资质（10工作日）－网签（1工作日）－银行面签（1工作日）－批贷（7－10工作日，期间，同时操作评估业务）－预约缴税（3工作日）－缴税（1工作日）－预约过户（5工作日）－过户（1工作日）－房屋抵押（15－25工作日）－放款（2工作日）－交接房屋（1工作日）－交易完毕

第三，公积金贷款购房

市属公积金：签约－审核购房资质（10工作日）－网签（1工作日）－评估（7－10工作日）－公积金初审、面签（1工作日）－签借款合同（7－10工作日）－批贷（2工作日）－预约缴税（3工作日）－缴税（1工作日）－预约过户（5工作日）－过户（1工作日）－房屋抵押（15－20工作日）－放款（2工作日）－交接房屋（1工作日）－交易完毕

国管公积金：签约－审核购房资质（10工作日）－网签（1工作日）－公积金初审、面签（1工作日）－评估（7－10工作日）－批贷（10－20工作日）－预约缴税（3工作日）－缴税（1工作日）－预约过户（5工作日）－过户（1工作日）－－签借款合同（7－10工作日）－房屋抵押（15－20工作日）－放款（2工作日）－交接房屋（1工作日）－交易完毕

温馨提示：房产交易比较复杂，根据具体房屋性质和属性不同，会有多种可能性发生，以上解释适用于大多数情况，仅供参考。

二手房买卖新政策

1、是关于契税征收的方式。个人购买普通住房且该住房为家庭住房，且所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，按照1％契税执行；户型面积大90平方米小于144平方米的，

实际税率为2％；所购住宅户型面积大于144平方米的，契税税率按照4％征收。而对于购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，均按照4％的税率征收。

2、关于住房公积金政策，此次送审稿首次提出灵活就业人员也可个自行缴纳公积金，而在目前政策下只有在正式单位的职工才可以缴纳。

住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于上年度月基本工资的60％，也不得高于平均工资的三倍；而缴存比例上限则不应高于上年度月平均工资的12％，下限则不应低于5％。

3、今年住房公积金提取范围进一步扩大，满足以下任一条件者就可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；无房职工需支付自住住房租金的；出境定居的；离休或者退休需要偿还住房贷款本息的；丧失劳动能力之后与本单位终止劳动关系的。

北京二手房买卖流程和二手房买卖新政策问题大家了解了吗，总的来说，无论是买的新房，还是二手房，在选购的时候，政策相关的问题一定要提前了解，以免违反政策给自己带来一定的麻烦，另外在买卖二手房的时候，交易流程一定要了解哦，这样才能买到适合的房子哦。