二手房交易卖房应缴什么税费 二手房交易纠纷怎么解决

现在的房子越来越紧张，有一些朋友着急居住就会选择购买二手房，并且相比与新房，二手房不需要装修。另外，根据房屋税收的法律法规规定，买卖二手房的时候需要缴纳相应的税费，但是究竟有哪些税费呢，相信大家也不是很清楚。那么，二手房交易卖房应缴什么税费，二手房交易纠纷怎么解决。

二手房交易卖方应缴什么税费

买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）

二手房交易纠纷怎么解决

1、协商

协商解决争议的特点在于它无须第三者介人，完全由当事人各方自行 解决其纠纷。由于协商是当事人在平等、自愿的基础上通过谈判达成协议来解决争议的，所以，当事人协商的行为是一种法律行为，当事人之间达成的解决争议的协议实质上是成立了一项新的合同。

因此，一旦当事人经协商依法达成 解决争议的协议，该协议即具有与合同一样的效力，当事人应自觉和认真履行，否则就构成违约。

2、仲裁

仲裁是由双方当事人自愿选择的解决纠纷的途径，并不是一种法定的诉讼 程序，而且，进入仲裁程序的双方当事人必须事先在合同中订立了仲裁条款， 或者是在争议发生后，经双方协商同意以仲裁方式解决纠纷。

如果只是一方当事人单方面提起仲裁，仲裁机构不能受理。仲裁机构专业性强，仲裁程序比较简单，不像审判程序那么严格复杂。但是，仲裁机构对自己作出的裁决，无权强制执行，若当事人不履行，另一方当事人只能请求人民法院强制执行。

3、诉讼

房地产纠纷的诉讼解决，是指由人民法院在房屋纠纷当事人和其他诉讼参 与人的共同参加下解决房地产纠纷的一种方式。诉讼分为民事诉讼和行政诉讼两种，实行两审终审制。根据法律的规定，不动产纠纷由不动产所在地人民法院受理。

看来，在买房的时候不仅要买方承担税费，卖方也是需要缴纳一些税费的，只不过卖方所缴的费用比较低，并且也通常会让买方承担这笔钱。另外，如果在买卖过程中出现了纠纷问题，大家一定要选择合适的方法解决纠纷。以上就是关于二手房交易卖方应缴的税费以及解决纠纷的内容，希望对你有帮助。