二手房估价途径？二手房估价受哪些因素的影响

我们很多人对于二手房的要价是漫天乱要价，很多人对于此也不知道该如何去评估。可是一旦是我们在中介买二手房，都会发现有一个估价的存在，这时候我们也可以自动启发，自己去找人估价，心里有数也就知道该给到啥样的价位。那么，二手房估价途径？二手房估价受哪些因素的影响？

二手房估价途径？

1、网上评估

现今，网上已经有很多可以评估二手房价格的系统和软件了，你只需要将系统打开或者下载软件，按照要求将其所需的参数输入进去，你就可以了解到交易房屋的大概价格是多少了。不过，系统毕竟有漏洞，软件也可能会更新不及时，所以这个数据也就是仅供参考使用的。

2、找中介评估

一些中介公司是会提供免费的二手房估价服务的，所以如果你是通过中介公司进行交易的话，二手房估价的事情就不需要你操心了。不过，中介公司毕竟都是以自己的利益为主的，为了住赚取差价，他们给你的评估价格可能与房屋的售价相差很多，你还是谨慎选择为好。

3、找专业的评估机构评估

你可以找专业的评估机构对房屋进行评估，他们会用专业的技术和服务对交易房屋进行估价，因此你不必担心评估结果不合理的问题。但需要注意的是，不同的评估公司，不同的房屋，评估费的收费标准不同，你需要与评估公司进一步商讨。

二手房估价受哪些因素的影响？

1、房龄

房屋年龄的长短肯定是会影响到房屋估价的，这点相信大家不会有所怀疑。一般来说，房龄越短，房屋评估出来的价格就会越高，房龄越长，房屋评估出来的价格就越低，而且房龄较长的房子也面临着无法贷款的可能。

2、地理位置

好房子的标准之一就是地理位置很好，而地理位置很好的房子，一般价格都不会低，所以地理位置也是会影响房屋估价的。通常情况下，接近市区的房子就会比郊区的房子贵一些，交通便利的房子就会比交通不便的房子贵一些。

3、物业管理

一个好的物业管理会为房屋带来的可能性，所以如果你购买的房屋或者你售卖的房子有一个的物业管理服务，那么这所房子评估出来的价格就一定不会低。

以上就是小编为大家主要讲述的二手房估价途径，以及二手房估价受哪些因素的影响的全部内容，现在对于这些房产估计的途径我们是略知一二，具体要选择那种途径还是要依据我们自己的实际考虑情况，这些内容也是只给予我们大家一个参考的范围，希望帮助到有需要的你。