二手房交易常见的陷阱有哪些 二手房交易过程中要注意什么

你听过那句话吗？人生处处是陷阱，尤其是现在造假那么多的社会中，连鸡蛋都有加鸡蛋了更何况对于房子这么庞然大物，总有一些人想不劳而获。今天小编就让你避免这些陷阱，让那些想要不劳而获的人无从下手，那么今天小编要给大家分享些什么呢？给大家分享些二手房交易常见的陷阱有哪些和二手房交易过程中要注意什么。

二手房交易常见的陷阱有哪些

1、房屋信息或存“陷阱”。真假房源信息傻傻分不清，一套房源在不同的门店有不同的价格；房屋的债权债务问题，尤其一些明显低于市场价的房源，可能暗藏债权债务纠纷。另外，还有交易未成，先收取服务费、附加服务费等。

2、房屋权属暗藏玄机。一张产证上可能会有几个共有人，在实际交易时，有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。

3、贪小便宜带来大麻烦。以低房价避税，已经是二手房交易中的公开秘密。签订阴阳合同，不缴或者少缴应纳税款的，则属于偷税行为，需承担相应的法律责任。签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。

4、违约责任不明确。格式合同内容极不公平，体现在回避责任。一般都是规定买方和卖方的责任，而没有中介公司的责任，严重违背合同要合理分配双方权利义务的规定。一旦发生违约，利益受损方维权相对比较困难。

二手房交易过程中要注意什么

1、要核实房屋所有权人身份。

2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。

3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产甚至限制交易，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚，且核实时见原件，谨防不法分子用伪造的房产证、身份证进行诈骗，所以是到房管部门亲自核实。 

以上就是小编给大家分享的二手房交易常见的陷阱有哪些和二手房交易过程中要注意什么，交易前了解二手房相关信息，做到心中有数。小编说我们大家不当坏人，但是我们也不能被坏人骗，所以我们要有防备之心是没有坏处的。今天小编给大家分享的这些，大家一定要在买卖房子的时候看一看。