卖房合同有反悔期限？签订委托协议要注意哪些问题？

如果想要委托中介买卖房屋的时候，一般都会签订一份合同的，但是如果在买卖房屋的过程中，中介没有达到要求的话，那么可以解除协议，再次选择另一家的中介公司，或者是在卖房的时候，反悔了怎么办呢？那么，今天我们来说说卖房合同有反悔期限吗？在签订委托协议要注意哪些问题呢？

卖房合同有反悔期限

1、把房子卖了，但是房价却涨了，因而想反悔，这样的心情是可以理解的，但是需要注意的是，卖房反悔即违约，你是需要承担违约责任的。

2、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。

签订委托协议要注意哪些问题

1、明确委托事项

首先，委托协议是委托人和受托人之间的约定，你只有将委托事项明确，中介才知道该怎么做。其次，如果你不写清楚你委托给中介的事项是什么，一旦产生纠纷，责任认定就很难确定。

委托协议

2、明确授权范围清楚

根据《民法通则》规定，“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任”，也就是说，如果因为中介做了超出授权范围的事情，并且给第三方带来了损失，你将承担主要责任，因此必须在委托协议中写明授权范围。

3、明确代理期限

代理期限是你和中介应遵照合同约定履行委托代理行为的具体期限，代理期限一旦过长，你要承担的风险也会相应增加，所以代理期限需适当。

4、明确支付报酬

代理费用也是委托协议中不可或缺的条款之一，如果你不在协议中写清楚这点，那就很可能会被中介坑骗不少钱的。

关于卖房合同有反悔期限，签订委托协议要注意哪些问题的知识就跟大家说到这里了，因为现在房地产是受到了很多政策，市场等方面的影响，所以房价就是一天一个样，所以有很多卖家看见房子上涨就会反悔，但是如果是自己反悔的话，就必须要付一定的违约金的。所以买卖一定要诚信，如果签订了合同就必须要按照合同中来办事。