卖房委托书如何办理？卖房委托书公证应该注意什么？

委托中介公司办理卖房委托书的过程是怎样的？在办理卖房委托书公证时又应该注意什么呢？相信这是绝大多数卖房者心里都在问的一个问题，其实卖房是最重要的就是这个委托书的办理，如果在办理时出现差错，很容易在日后出现房产纠纷的现象，下面就由小编来讲解一下卖房委托书如何办理？卖房委托书公证应该注意什么？

卖房委托书如何办理

1、出售房屋可以委托他人办理过户手续。

关于出售房屋办理过户手续时，房子的产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

2、委托手续可分为以下两种情况：

1）、关于房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

关于委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

2）、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

关于委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。

那公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续。

卖房委托书公证应该注意什么

1、委托人亲自办理

其委托人要亲自办理办理房屋委托书公证，房屋委托书公证就意味着将自己的权利让给别人使用，因此必须要慎重，所以要自己亲自办理，而且如果委托事项涉及配偶的，那就较好让配偶也亲自前往。不过，如果你真的有特殊情况而无法亲自办理的，可以向公证处提出申请，然后请求他们选派公证员前往你的住所帮你办理。

2、就在所属地办理

我们办理房屋委托书公证就在所属地办理，不要轻易选择其他地区的公证处。否则，一旦委托事项或者委托权限发生变化，你办起手续来就十分麻烦，尤其是当受托人恶意使用你的授权的话，跨区域的委托公证可能就无法保障你的权益。

3、注明委托期限和权限

关于房屋委托书上要注明委托期限和权限，要注意房屋委托授权范围不宜过大，授权时间也不宜过长。因为若是你委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，之后才能向中介公司索赔，且不说中介公司是否真的会赔偿你，给你造成困扰是一定的，所以要小心。

通过以上小编所介绍的关于卖房委托书如何办理？卖房委托书公证应该注意什么？的具体内容，相信大家也已经知道了委托书的重要性，在办理之前多去了解了解，以免在不了解过程的情况下直接签署合同，保险的方法还是找专业的中介公司来帮您进行操作，但是中介公司也不全是好的，在选择时也要擦亮自己的眼睛。