买卖房屋定金合同有哪些内容？二手房买卖定金引起的纠纷有哪些？

一般来说，买卖房屋都需要付定金，之后还要签署买卖房屋定金合同，这样就相当于把房子给定下来了。不过买卖房屋定金合同签署的时候一定要多留意，不然就容易发生二手房买卖定金纠纷。你知道买卖房屋定金合同有哪些内容？引起纠纷的案子有很多，比较常见的二手房买卖定金引起的纠纷有哪些？

买卖房屋定金合同有哪些内容？

1、房屋基本情况，卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：突泉【区（县）】 【小区（街道）】15【号（楼）】3单元602号（室）。该房屋所在楼层为6层，建筑面积共75平方米。该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等。条成交价格和付款方式，经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币235，000．00元（小写），贰拾叁万伍仟元整（大写）。

2、上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。买方付款方式如下：本合同签订后当日内，买方向卖方支付定金壹万伍仟元整，即人民币15000元。剩余房款十日内交清。

3、付款责任，买方未按照第二条约定的时间付款的，按照以下规定处理：、自约定的应付款期限已满未付全款，买方将定金作为违约金，卖方不予退还。协议终止。自签订此合同之日起至全款交付日期止，卖方不得将其房屋转卖给他人，如期间卖方违约，由卖方向买方支付双倍定金。

4、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同有同等法律效力。

二手房买卖定金引起的纠纷有哪些？

1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买方违约的话，卖方可以没收定金。卖方违约的话，买方可以要求双倍返还定金。如果双方对于违约行为没有争议的话还比较容易解决，但正因为定金罚则，很容易造成双方互相扯皮，出现纠纷。

2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后买家才知道房屋还有抵押，而卖方又需要用买方的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时买方就可以要求解除定金合同，卖方应当返还定金，而不是双倍赔偿。

3、但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如卖方要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是卖方违约。

4、付了定金以后，定金并没有交到卖方手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，卖方不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。

二手房买卖定金引起的纠纷有哪些？虽然文中介绍了几种引起房屋定金纠纷的原因，但在日常的生活中，各种情况都有可能发生，所以在签署房屋买卖定金合同的时候，一定要留意每个条款的内容。买卖房屋定金合同有哪些内容？关于合同的内容，你们现在都应该了解了吧！