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[摘要] 想要在上海买套二手房也要付出很大的努力才可以,上海是属于一线的城市,即使是二手房的价格也会跟其他城市一手房的价格要贵一些,所以在买房之前,大家都想了解买房的价格,那么,接下来我们就来说说上海二手房的价格,还有上海二手房的交易费用是什么呢?
想要在上海买套二手房也要付出很大的努力才可以,上海是属于一线的城市,即使是二手房的价格也会跟其他城市一手房的价格要贵一些,所以在买房之前,大家都想了解买房的价格,那么,接下来我们就来说说上海二手房的价格,还有上海二手房的交易费用是什么呢?一起来参考一下吧,希望可以给大家带来帮助。
上海二手房价格
1、上海二手房均价37091元/m²
2、松江19723元/平米1%↑7%↑
3、浦东36726元/平米2%↑-2%↓
4、宝山26723元/平米1%↑12%↑
上海二手房的交易费用是多少
1、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交的还有中介服务费用,一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;
2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;
3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);
4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的×4%);
5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的,评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%,非普通住宅满五年交,评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;
6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%,不满的是评估价×5.55%;
7、印花税,买卖双方各承担评估价×0.5%;
8、土地增值税,评估价×1.5%;
10、综合手续费每平方米6元;
11、查档费,每平米102元;
12、房屋登记费,92元,非住宅为550元;
13、土地证工本费,36元;
14、抵押登记费,80元为基数。
以上介绍的有关上海二手房价格,上海二手房的交易费用是多少的全部知识,有过买房子的人应该都清楚,我们在买房的时候除了房款以外,我们还必须要缴纳一定的费用,不管是什么样的房型,都是一样的,作为当事人必须要按照法律的规定缴纳一定的费用,希望以上的文章可以给大家带来帮助。
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