大唐盛世楼盘怎么样？影响购房的价格有哪些原因？

有很多人在买房的时候，比较看重的就是价格方面的问题，因为价格太高的话，有很多人买不起，但是价格太低的话，又会给人一种不放心的感觉，而且一天一个价格，让人很迷茫，不同的地区，不同的楼盘价格也是不一样的，那么，我们来说说大唐盛世楼盘怎么样？影响购房的价格有哪些原因？

大唐盛世楼盘怎么样

大唐盛世【观湖】组团近期加推B11栋，房源面积有89－125平，两梯五户，货量充足！均价10000元。

作为龙岗片区的一个楼盘项目，占地360亩，大社区大配套，一二期均已售罄！小区自带18班幼儿园及32班公立小学，附近规划教育用地两块，分别是公立小学和公立中学，项目不远处是邕宁高中，完全可以享受到0－18岁目送式的教育配套！先火热加推三期的湖景房，有考虑公园式居住的不妨来了解一下。

影响购房的价格有哪些原因

一、位置

一说到位置，可能很多人都会想到“地段”，其实这两者还是有一定区别，而且我们今天要跟大家讲的这个“位置”，并不是说小区在整个城区所处的位置，而是说你的目标房源在小区的位置。

举个例子，如果你的目标户型邻街且楼层较低，晚上很可能会被噪音困扰，因而价格就会比较低，但如果它邻水、邻湖，价格就会高。

二、楼层

不一样的楼层，价格自然也不同。对于现在的高层建筑来说，楼层不但决定上下楼是否方便，同时还决定采光效果和时长以及通风的效果如何。

一般来说，楼层越高，房价也会越贵，但高的不一定是贵的，因为高的那层尽管采光和观景都是好的，但可能会出现雨天漏水、冬天散热、夏天高温的尴尬现象，所以高层的房价通常是低于中间楼层的。

不过，总层数不同的住房，佳楼层的位置不一样，价格也不一样，总层数的三分之二或者五分之四处的楼层一般位置好，价格贵。但是，如果遇到顶上几层和底下几层有附赠面积的情况，则上下两头价格较贵。具体如下：

6层的房子，3－4层贵；

12层的房子，8－10层贵；

18层的房子，13－15层贵；

33层的房子，26－28层贵。

三、朝向

朝向不同，房子的价格也会不同，因为朝向与采光、通风的联系同样紧密。

从采光上来说，同一个楼层，朝南的房间可能会常年阳光明媚，朝北的房间可能就会长期阴阴沉沉的。但是同样朝北，东西户型通常比中间户型的光照更加温和，所以中间朝南户型的房价往往大于东西户型，东西户型朝阳的一面又大于朝北的一面。

四、时间

时间对房价的影响不像楼层、朝向等因素那么直观，往往和楼盘的销售计划有关。每个房地产商在不同阶段都会有不同的销售计划，这些销售计划下发到每个置业顾问手里，就变成了不同阶段的业绩考核。

以上有关大唐盛世楼盘怎么样，影响购房的价格有哪些原因的全部信息就说到这里了，因为房价是不断的在变化，如果是在考核期的话，房价就会比较高一些，如果是促成成交量的话，那么房价就会比较低一些，所以我们在选购房屋的时候，如果想要房价低，那么，就必须要掌握一定的技巧哦。