有房产证的安置房可以买卖吗？买安置房应该注意什么

我们现在在房产市场观察久了，对于各种类型的房子大家都会遇到。但是我们也要对于这些类型的房子有一定的认知。安置房就是我们今天所要讲述的一种类型的房屋，安置房的买卖需要注意的事项太多了。那么，有房产证的安置房可以买卖吗？买安置房应该注意什么？

有房产证的安置房可以买卖吗？

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。安置房交易要注意以下风险：

1、政策风险

如果安置房因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、人为因素

有的拆迁安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

3、价格因素

目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

买安置房应该注意什么？

1、购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

综上所述，本文主要是讲述了有房产证的安置房可以买卖吗，以及买安置房应该注意什么的全部内容，现在我们知道了安置房是有区别于商品房的，大家在买卖上要多一些了解为好。对于安置房的购买，不但是要把这些注意事项考虑在内，也要知道自己所承担的购房风险。