继承房产过户需要多少费用？办理继承手续时需要注意事项？

一般在房产的交易办理过程中，会解除到房产的继承过户，不过有很多人不清楚要怎么办继承过户的手续，因为平时生活中对这方面的知识很少去接触，所以导致在办理的时候困难重重，接下来我们说说继承房产过户需要多少费用？办理继承手续时需要注意事项？希望可以给大家带来帮助。

继承房产过户需要多少费用

房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。

3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

办理继承手续时需要注意事项

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续

2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；遗嘱继承房产过户手续

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；遗嘱继承房产过户手续

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。遗嘱继承房产过户手续

以上就是有关继承房产过户需要多少费用，办理继承手续时需要注意事项的全部信息了，一般我们说到费用的问题，大家都会非常的头疼，其实我们只要把费用按照项目来计算就会比较简单，就像本文介绍的费用计算方法，就是把每一项加起来，就可以完成我们的费用计算了。