新房买卖流程是什么？商业贷款的流程是什么？

现在每天都在发生房屋交易事件，可能你明天也会成为购房人员，但如果没有经验，就很有可能让自身的利益遭受损失。那么新房买卖流程是什么？既然是买卖房子，首先就要找房子，而这可以找售楼人员，可以轻松很多。由于现在的房价十分的昂贵，所以绝大多数的人都选择贷款买房，商业贷款的流程是什么？

新房买卖流程是什么？

1．签订购房合同交定金。开发商拿到预售许可证的，选好房子然后和开发商签订购房合同，交定金。

2．打网签。网签价格就是你买房成交的价格，个别地方开发商因为政策限购原因，提早就做了网签，价格可能低于实际成交价，对于买方来说少缴税。

3．办贷款。开发商会让您提供办理贷款的材料，然后带您到银行办理贷款。材料：身份证复印件，户口本复印件，收入证明，银行流水，征信报告，公积金账号（如果公积金贷款）。

4．过户。贷款审批下来了，把首付给开发商，然后到产权处过户。过户的时候要缴契税和大维修基金。

5．等着拿钥匙。如果买的是现房，这个时候就能拿房了，如果是期房，就耐心等开发商造完楼。

商业贷款的流程是什么？

1．递交贷款资料，一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，您可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2．贷款资质审核，银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，次数连三累六的，银行拒贷，个人在北京有2套及以上的，银行拒贷。

收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。

银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7－－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。

3．签定贷款合同，银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4．贷款发放，银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

商业贷款的流程是什么？现在办理房屋贷款，大致分为住房公积金贷款、商业贷款以及混合型贷款，大多数的银行都可以办理商业贷款，贷款的门槛低，资金下来的时间也快，所以很多人都会选择这种贷款方法。新房买卖流程是什么？文中已经针对这个问题做了详细介绍，你们可以看看