买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款买房的流程是什么？

现在的人买房子全款买房的人非常少，绝大多数的人都选择贷款买房，特别是一些年轻人。买房按揭贷款条件是什么？想要申请按揭贷款必须是成年人，而且有一定的经济收入。既满足了这些基本的条件，才可能有机会申请按揭贷款，按揭贷款买房的流程是什么？有哪些步骤？

买房按揭贷款条件是什么？

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：购房协议书正本。户口原件及复印件3份申请人和配偶的身份证、（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。开发商的收款帐号1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、个人所得税纳税单、银行存单等。

按揭贷款买房的流程是什么？

1、选择房产，在购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者如想获得楼宇按揭服务，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，选择房产时应着重了解这方面的内容。

2、办理按揭贷款申请，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》购房者在签订购房合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、在通常情况下，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在竣工后应办理变更抵押登记。房者购买保险，应列明银行为受益人，保险单交由银行执管。在贷款本息还清之前，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。办理抵押登记、购房者、保险，发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

6、开立专门还款账户，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

按揭贷款买房的流程是什么以及买房按揭贷款条件是什么，文中已作介绍。按揭贷款虽然可以让人们享受未来的福利，但是也会承担极大的压力，所以进行贷款买房前一定要做好心理准备，还要提前计算好还贷的金额，以免因为还贷不及时引起其他方面的麻烦，这就得不偿失了。