买的二手房多久可以卖？买二手房时的流程是什么？

大部分有购房想法的人都是二手房，并非是新房，有一方面原因就是房屋的价格，二手房价格不仅要比新房便宜，购买后还能直接入住，这着实吸引了不少人，但是很多人在购房时都没有多去注意，因此在购房后才发现了房屋的一些弊端，那么买的二手房多久可以卖？买二手房时的流程是什么？

买的二手房多久可以卖？

1、十五个工作日后。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。

2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

买二手房时的流程是什么？

1、买卖双方确定了成交意向之后签订买卖合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间、违约责任等权利与义务。

2、按照合同规定：买卖双方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、收入证明、预评报告原件及复印件，到银行提出贷款申请等待审批，审批通过之后买卖双方到房管局及不动产过户。

3、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

4、二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主住房可减免；

5、以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

以上所讲的就是小编对于买的二手房多久可以卖？买二手房时的流程是什么的总体介绍，二手房在买过来后是可以接着出售的，并没有什么阻碍条件，但是大家先去询问一下，这样较为保险，而买卖二手房的流程比较复杂，毕竟二手房与新房是不同的，因此在交易时一定要谨慎。