重庆个人二手房出售不要中介？购买二手房注意事项

在重庆，大多数的二手房买卖都是选择中介。中介一般的可以快速出售掉，另一方面中介可以帮助办理一些相关的手续。只是，这样有利也有弊。有一些买房子的人还喜欢找到个人出售的二手房。那么，小编说一说，重庆个人二手房出售不要中介？购买二手房注意事项？

重庆个人二手房出售不要中介？

1、关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以；

2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

3、地段是决定房价的基本因素，可以以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价。接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景（包括未来几年市政规划或其他外在因素）。卖房者在了解市场走向后再做决定。

购买二手房注意事项？

1、核实卖方资格购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那就一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，要先核实对方身份证信息，然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致。

2、核查房屋权属买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，那么这样的二手房就存在很大风险，购房者要谨慎选择。

3、明确房屋产权转移是否有问题购房者要明确两点问题：房屋是否存在抵押等情形，如果该二手房存在按揭贷款没还完、有抵押贷款等情形，那就一定不要购买；

4、明确房屋是否存在租赁情形，如果房屋处于出租状态，必须等到租赁合同期满后才能购买。

综上所述，本文主要是讲述了重庆个人二手房出售不要中介，以及购买二手房注意事项的全部内容，现在我们知道了二手房的出售时可以不要中介的，可是自己就需要把中介所要做的一套手续，自己做全了。收集相关的市场行情也是很重要的一方面，具体的可以参照本文的二手房出售内容。