房地产税费怎么算？房地产税与房产税有什么区别？

现在有很多人都有买房的打算，但是房价一直不断的在上涨，所以买房成为了很多购房者的疑惑，所以不敢轻易去买房，而且买房的时候，也是很复杂的时候，过程比较多，在买房的时候，还要缴纳一定的房产税费，那么，房地产税费怎么算？房地产税与房产税有什么区别？

房地产税费怎么算

1、房地产税费从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。

2、房地产税费从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房地产税与房产税有什么区别

1、房产税是税法中的一个税种，房地产税是我们平时对房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼，不是税法专业术语。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房地产税则包括了房地产商在开发和销售房产过程中所涉及到的土地增值税、房产税、营业税、城镇土地使用税等。房产税只是其中之一。

上面介绍了房地产税费怎么算，房地产税与房产税有什么区别的全部知识，因为买房是很多人的愿望，所以现在买房的人也是比较多，我们在买房之前，必须要对房产的知识了解全面一些，因为现在新词也是不断的在出现，所以有很多人对于房地产税以及房产税的区别不是很了解，所以就会在这上面引起很多问题的发生。