房屋过户需要多长时间？房屋过户手续

在二手房买卖的过程中常常会涉及到一个过户的问题。有人会问，房屋过户需要多长时间？因为大家买了房子就希望户名可以尽可能快到自己名下，或者可以说希望尽可能快住进去。所以他们对房屋过户的情况特别着急。房屋过户手续有哪些？当然了，如果想要房屋过户尽可能快那就必须把过户的手续准备齐全完整才有利于过户。

房屋过户需要多长时间？

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

1、买房者付定金，然后签订合同。然后双方约定一个日期，这个一般在当天进行，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

房屋过户手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道，如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及、房屋交付、房屋交付时间、成交价格产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

3、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

针对房屋过户需要多长时间这个问题，小编把通过了解得知的情况写到了上面的文章中。但是不同的地方可能时间会稍微有一些偏差，但是大部分是相同的。在办理房屋过户时将房屋过户手续准备完整且不要出现一些错误，这样可以省去大量因为资料不全而耽误的时间，过户时间也会变得稍微快一些。