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[摘要] 一二线城市的房子具有极大的升值空间,因此很多人如果满足条件的话,一般都会在大城市购买房子。上海的购房条件有哪些?这要分情况来说,因为本地人购房和外地人购房的条件是不一样的,单身与结婚人士的购房条件也不相同。
一二线城市的房子具有极大的空间,因此很多人如果满足条件的话,一般都会在大城市购买房子。上海的购房条件有哪些?这要分情况来说,因为本地人购房和外地人购房的条件是不一样的,单身与结婚人士的购房条件也不相同。了解了购房的条件之后,人们还应该知道上海房地产网站有哪些,这样才能够轻松找到合适的房源。
上海房地产网站有哪些?
1、房天下——房源多,较低。
房天下(FANG.COM)是房地产家居行业的专业网络平台,美国纽约交易所上市公司,覆盖642个城市,业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等,一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新,在PC及移动领域均处于前列。房天下,买房卖房大平台!房产电商的出现,相对传统房产商来说,解决了一个最主要的问题,就是渠道。
3、链家——大品牌,房源真假难辨
我有个朋友以前在链家做过一段时间中介,曾经有跟他了解一点。作为线下的传统中介,转型之后收购了德祐,牌子是很大,口碑也不错。主打真房源,小伙伴说他们房源确实是真的,只是以避重就轻的形式给消费者描述,所以导致客户会先入为主的认为房子很好,而亲眼看到却相差甚远。所以还要擦亮眼,从中淘出精华才行。
不过,链家作为老牌中介,多年来累积的市场和用户也是不容小觑的。另外他家的模块非常的方便完善,定位精准,且房源多。如果有孩子的家庭,链家倒是个不错的选择。
上海的购房条件有哪些?
单身:
1、单独名下有房,不可购买住房。
2、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。
3、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。
结婚:
1、夫妻双方都是上海户籍,夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),买住房。
2、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍,房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。购二套房产证必须上海户籍的人上产证否则限购。注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可,若一个人上产证的,必须提供其本人的社保或税单。
外地户籍·购房政策
1、单身:限购。
2、家庭:自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳的,可购买一套住房。
上海的购房条件有哪些?上文已经详细的介绍了常见的购房条件,不过如果是特殊人群的话,购房条件又会不一样,想了解这方面的内容吗?那就赶紧上网搜索一下吧。上海房地产网站有哪些?文中推荐的几个房地产网站都相当不错,除此之外,房天下也有着相当好的口碑。
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