二手房过户多少钱？房屋买卖过户流程有哪些？

签署购房合同后，双方都应当尽早去办理房屋过户，房屋买卖过户流程有哪些？办理房屋过户的时候，双方都应该了解一下过户的流程，另外在办理过户之前，钱款应该交付清楚。二手房过户多少钱？过户费用就是营业税、增值税、契税等等，买家和卖家会承担不同的项目。

二手房过户多少钱？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

（2）个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

房屋买卖过户流程有哪些？

买方审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性；双方签订二手房买卖合同；找专业公司对房产进行评估；如果要办理贷款，那就向银行提交申请；注销该物业的他项权证；买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。

买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证；买方凭完税契证到不动产登记中心办理不动产权证书。

二手房过户多少钱？二手房过户费用的项目并不是固定的，如果双方私底下协商好，也可以由买家或者是卖家个人承担，不过应当以双方自愿为前提。房屋买卖过户流程有哪些？人们在办理房屋过户的时候，应当提前了解清楚房屋的性质，如果是产权不清晰的房子，千万不能购买，否则将来后悔就来不及了。