新楼盘价格会受到哪些因素的影响？怎么挑选新房子？

相信很多人都已经发现了，明明是同样的新楼盘，但是有些楼盘的价格比较贵，而有些楼盘的价格会比较便宜，那么新楼盘价格会受到哪些因素的影响？另外人们可以根据自己的经济条件选择合适的楼盘，那么我选择了合适的楼盘之后，又该怎么挑选新房子呢？有没有什么需要注意的地方？

新楼盘价格会受到哪些因素的影响？

1、影响房地产价格的一般因素有社会因素，经济因素，政治因素，其他因素，社会因素：人口状况，社会稳定状况，城市化，房地产投机；经济因素：国民经济水平和发展趋势，财政政策及金融环境，税负；政治因素：土地制度及政策，房地产价格政策，土地出让方式、出让期限，行政级别及隶属变更；其他因素：心理因素，国际因素，特殊因素。

2、影响房地产价格的区位因素，城市不同功能分区因素城市不同功能区的环境因素：商业区，住宅区，工业区。

3、影响房地产价格的个别因素，影响土地价格的个别因素：位置；面积；地形地势；地质；水文；形状；气候；临街状况；土地利用限制状况；土地产权权属状况；建筑物与土地的组合是否得当。影响建筑物价格的个别因素：建筑造价，房屋装修，地段、层次、朝向；房屋的损耗和完好程度；规模及高度；用途。

怎么挑选新房子？

周边配套状况（如商场、学校、医院、健身广场、交通等配套设施是否完备、便利）；小区附近的环境情况（附近有无噪音、空气、水源污染或潜在污染原等）；空间（如果是过渡房，应考虑后期改善住房时面临的问题：有无空间、是否容易转手等因素）住房本身要考查：楼层、朝向、采光、通风等因素。

房间布局是否合理；住房离家人的工作地、学习地的距离；园区设计及人性化程度。

新楼盘价格会受到哪些因素的影响这个问题文中已经介绍了，不过明年我国房地产市场会趋于平稳，也就是说房地产的价格不会有太大的波动，人们如果想要购买房子的话，一定要抓住这个好机会。怎么挑选新房子？选新房子肯定是存在着技巧的，比如说要注意房屋的户型、楼层、交通、小区环境等等。