房产权70后怎么处理？怎么查询房屋的产权？

想必大家都知道人们购买房屋之后，只能够拥有一定期限内的产权，现在的房屋产权分别是30年，50年，70年，一般来说房屋的产权越久，房子的价值就越高。因此人们购买房屋之前就应该查清楚房屋的产权，这样才能避免上当受骗。怎么查询房屋的产权？具体的步骤有哪些？还有房产权70后怎么处理？

房产权70后怎么处理？

1．《物权法》百四十九条这样写：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”虽然《物权法》明确了“自动续期”，但该如何续期，需不需要缴纳土地出让金以及缴纳标准，都没有明确。

2．这种法律上的不明确，给未来带来了很大的不确定性。它不仅让地方政府部门在处理相关事宜时无章可循，也给普通市民带来了巨大担忧和不便。因此我认为，对于房屋土地使用权到期后如何续期，应当在法律上尽快明确，给大家吃一颗定心丸。

3．另外，土地使用权到期后如何续期，是一件事关每个人切身利益的大事情，法律、政策的制定应充分考虑老百姓（603883，股吧）的利益。尤其是老百姓买房子时已经变相缴纳过巨额土地出让金，土地产权到期后不应该再让老百姓“出血”太多。我认为，当今房改房补缴土地出让金的标准可以作为重要参考，即总房款的1％。

怎么查询房屋的产权？

步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。

1．房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式。档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本。

2．登记日期，此日期为该项交易的签订日期。成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品。

3．其他内容，如房屋平面图等。

第三步：查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

怎么查询房屋的产权？文中已经针对这个问题做了详细的介绍，如果你们还知道其他详细的步骤，也可以跟大家分享一下。房产权70后怎么处理？居住者可以选择学习，也可以选择不续期，至于具体会有怎样的结果，那就要视情况而定了，这些内容你们可以去相关机构咨询一下工作人员，得到的答案会更加详细。