南宁房地产购买注意事项？新房房产购买流程是什么？

每个地区的房地产的一些内容是不一样的，比如说房产的价格，还有购买房产需要重视的内容等等。而且各地对于房产的要求也不同。来看看南宁房地产购买注意事项是什么，新房房产购买流程是什么，对于想要买房的人群来说这些内容都是很重要的一些小常识。

南宁房地产购买注意事项？

1、选择可靠的房产中介公司，是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。

2、了解房屋的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了。

3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。是要靠近大型超市、学校这些地方。买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用。绿化条件是不是够好。需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。

4、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。了解相关的住房公积金政策，一般企业都会为员工缴纳住房公积金。

5、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。

新房房产购买流程是什么？

1、当购房者想要买房了，由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。

2、《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。一般情况下认购书内容一般包括：买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限。签订认购书《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

3、按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。

4、买新房，购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。

关于南宁房地产购买注意事项的问题，上面介绍了一些相关的内容，想要买房的话可以找适合的中介公司，这样的话可以提供的房源信息，而且也要重视选择地段的问题等等。新房房产购买流程是什么，这些小常识可以帮助大家在购买房产的时候有一定的参考，而且也可以解决很多的问题。