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[摘要] 现在上海的房价是很高,但是上海的新楼盘却是越来越少了,相对比几年前来说,新楼盘的数量还是有所下降。我们要是想要寻找新楼盘的信息,最不过放过的地方就是一些专业的房产网站,这些能够给我们提供更多更新的房产信息。那么,上海楼盘新房出售信息?
现在上海的房价是很高,但是上海的新楼盘却是越来越少了,相对比几年前来说,新楼盘的数量还是有所下降。我们要是想要寻找新楼盘的信息,最不过放过的地方就是一些专业的房产网站,这些能够给我们提供更多更新的房产信息。那么,上海楼盘新房出售信息?新房出售流程是什么?
上海楼盘新房出售信息?
房屋出售告示(房屋出售广告)主要写明您要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容,还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式。售房告示(售房启示)要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。售房告示(售房启示)可以说在大街头小巷随处可见。
新房出售流程是什么?
1、买卖前的产权审核
要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。
2、交定金与签合同
看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中,定金不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。
如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签一份监管协议即可,约定在交易中心完成递件手续后,划拨到卖家账户上。
一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同,合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等,具体条款见示范文本。
综上所述,本文主要是讲述了上海楼盘新房出售信息,以及新房出售流程是什么的全部内容,现在我们知道新房出售的流程不是很简单,但是我们要是之前熟悉了,也不是很繁琐的了。对于新楼房出售的信息,我们可以实时关注一下本文所展现的房产网站,希望可以帮到你。
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