房子的过户费怎么算？房子过户需要多少钱？

大家都了解房子在购买以后是需要有过户费的，特别是二手房的买卖，是有过户手续的，那么房子的过户费怎么算呢，房子过户需要多少钱呢，下面就来看看相关的内容，让大家了解关于房子过户方面的一些内容，同时也可以让大家了解一些价格的问题，来看看相关的内容。

房子的过户费怎么算？

一、房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

二、房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

房子过户需要多少钱？

一、买房人应当缴纳税费。

1、契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1.36元／平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应当缴纳税费。

1、印花税：是房款的0.05％。

2、交易费：是3元／平方米。

3、营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）。

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费。

1、成交价3％的契税。

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费。

3、成交总价万分之五的印花税。

4、差价30％－60％的土地税。

5、差额的5.55％营业税以及附加。

6、差价20％的个人所得税。

上述介绍了关于房子的过户费怎么算的问题，其实房子过户费的问题需要根据房屋面积的大小来综合计算的，这些计算的方法还是需要大家多了解一些的。同时房子过户需要多少钱也需要大家多了解，这样的话心里有个底，就可以减少很多的烦恼了，这些内容不妨利用起来。