房子二手房出售 出售时注意事项是什么？

今天小编就跟大家说一下有关房子二手房出售出售时注意事项是什么？一定要仔细的看哦。有些人名下可能有多套房产，有时在急需用钱的时候想着出售其中一套房子，来缓解经济压力，那么如何出售呢？很多人不清楚具体的流程，也害怕上当受骗，所以就会上网查询，咨询中介公司等等。这些烧脑的问题，相信您看了下面的讲解一定会明白的。

房子二手房出售

1、价格评估

二手房的价格都是要做价格评估的，做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低。

2、准备文件

如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。

3、找中介

现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房产可以安全交易的关键。房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋基本状况、委托房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的印章表示认可。

4、签署房屋买卖合同

等中介公司找到了合适的买家，当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。

5、办理房屋交接手续

现在办理房屋产权过户手续都由中介公司指派专人进行协助。买卖双方在提供了相关文件后只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。卖方应会同买方和中介公司到所在小区的物业管理公司当面结清原房主应缴纳的物业费、供暖费、停车费、水、电、等费用。

出售时注意事项是什么？

1、正规中介

中介公司一定要找规模大一些的公司，大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕，目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。

2、合同细节

二手房买卖不是谁都有经验的，买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

上文的讲解都是关于房子二手房出售 出售时注意事项是什么？希望小编的回答能够帮助到你，在出售的时候一定要找正规的中介公司或者一定要签订买卖合同，方便日后维护自己的权益，受到法律的保护。让买卖双方利益均衡，从而达到双发满意。最后小编祝您生活愉快。