卖房按揭流程？按揭中的房子能过户吗？

现在有很多人在买房的时候，因为一时拿不出那么多的钱来，所以就会选择按揭，但是按揭一段时间后，因为某种的原因，需要把房子卖出去，所以出现这样的情况，要怎么办呢？大家必须要对于卖房的流程有一定的了解，接下来我们来说说卖房按揭流程？按揭中的房子能过户吗？希望对大家有帮助。

卖房按揭流程

1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。

3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

4、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

按揭中的房子能过户吗

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）

2、买卖双方到银行签订贷款合同

3、银行贷款审核通过后办理结清贷款

4、结清贷款后在注销他权

5、注销他权后办理过户手续

6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行

7、银行放款

8、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了

有关卖房按揭流程，按揭中的房子能过户吗的全部信息，因为现在有很多人在买房子的时候都会选择按揭，不过按揭的时间不是固定的，所以一般都是按照按揭的人和房屋的情况来进行考虑的，如果想要把按揭的房子卖掉的话，就可以参考参考这篇文章，希望可以给大家带来帮助。