农村房屋抵押 房屋抵押贷款的额度

现在贷款的方式是五花八门的，但是房屋抵押贷款是比较热门的方式，大家每次去到农村肯定就会发现农村空着的房屋是非常多的，很多人搬到城市居住之后一般都不会再回农村去居住，那么用农村房屋抵押可不可以呢？房屋抵押贷款的额度有多少呢？下面大家就来一起了解一下吧。

农村房屋抵押

1、相信农村的农民都知道今年2018年是农村宅基地确认的最后一年，也就是说今年我们的农民兄弟都可以像城里人一样拿到我们的房产证了。大家都知道城里的房子可以用来贷款，那些想要做生意缺少启动资金的可以拿自己的房子到银行里去申请贷款。

2、农民拿宅基地上的房屋抵押贷款是可以的，但是不能抵押宅基地，也就是说抵押的是房子的建筑材料。

房屋抵押贷款的额度

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

用农村房屋抵押可不可以？房屋抵押贷款的额度有多少？以上的文章介绍的就是关于这方面的内容，农村的房屋在一定的情况下是可以进行抵押的，但是农村的房屋大多比较老旧，如果要进行抵押可能贷款的金额会达不到大家预期的情况，可以跟当地的银行了一下。