关于房屋买卖合同 房屋买卖合同需要公证吗

房产的交易一直都是非常火热的，房产的交易对于买卖双方来说也是非常重要的，一般大家如果要买房或者卖房肯定都是要签订房屋买卖合同的，有了房屋买卖合同对于买卖双方来说也是一个保障，下面大家就来一起了解一下关于房屋买卖合同的相关事宜以及房屋买卖合同需不需要公证的问题吧。

关于房屋买卖合同

买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

1、我们人将所出卖的房屋产权转移给买受人，买受人支付相应的价款；房屋合同是诺成、双务、有偿合同。

2、房屋合同的标的物为不动产，其产权转移必须办理登记手续。

3、房屋合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。

房屋买卖合同需要公证吗

1、其实房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

2、关于房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

3、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。

4、那因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

以上的文章介绍了关于房屋买卖合同的问题以及房屋买卖合同需不需要公证方面的内容，大家通过这些内容有没有清楚一些呢？通过上面的文章能了解到房屋买卖合同只要双方都认可那么其实是不需要去认证的，房屋买卖合同还是很重要的，如果要签订大家需要注意一些。