二手房买卖需要中介吗 中介二手房买卖流程

一般房屋的出售不是私人出售就是由开发商那边出售，如果是私人想要出售自己的房屋肯定就要按照房屋交易的流程来进行操作才可以，所以很多的人在出售自己房屋的时候都会选择中介来出售，那么二手房买卖需要中介吗？中介二手房买卖流程是怎样的呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

二手房买卖需要中介吗

1、目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。

2、选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外，房产中介来熟知银行贷款的规则与流程，可提高贷款的通过率。

中介二手房买卖流程

1、看房，一般通过房产中介去看房源。

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金。

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案。

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷。

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款。

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据。

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证。

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定。

9、交房和付尾款。

二手房买卖需要中介吗？中介二手房买卖流程是怎样的？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题，大家通过这些介绍有没有了解一些这方面的内容呢？二手房的交易还是比较复杂的，所以在进行二手房的交易的时候还想选择中介公司比较好一些。