房屋被抵押查询方法？房产证抵押贷款流程？

现在贷款已经是非常普遍的事情，一个好的房子是可以贷不少钱。不过房屋抵押也不是件简单的事情，其中有很多细节问题需要注意。房屋被抵押查询方法？这个问题很是重要，只有懂得查询，才能知道房屋抵押没有。说到贷款，相信大家都应该不陌生吧，不过对于房产证抵押贷款流程大家了解多少呢？下面就让小编来给大家做具体介绍吧。

房屋被抵押查询方法？

1、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放）一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。

2、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押．买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。

房产证抵押贷款流程？

1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与好的客户较长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄较高不能超过60岁）；

4、房龄比较高在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；

6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、建议是每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；

7、个人或公司信用良好（要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等；

9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房屋被抵押查询方法是什么？房屋抵押现在是非常的常见，房屋抵押是一个比较繁琐的过程，如果是想要查询的话，可以去当地的房产局了解情况，也可以按照上面所说的方法来查询。房产证抵押贷款流程不难理解，只要准备好资料，符合条件，那贷款流程办理起来还是比较轻松。相信这篇文章能给大家带来帮助。