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[摘要] 很多人对银行的了解只是停留到银行是可以存钱取钱的,其实银行的业务是比较多的,贷款买房的办理一般都对通过银行来完成的,银行也可以办理房屋抵押贷款,所以大家有必要重新了解一下银行,有时间大家可以自己去了解下,今天主要讲银行个人房屋抵押怎么办理?
很多人对银行的了解只是停留到银行是可以存钱取钱的,其实银行的业务是比较多的,贷款买房的办理一般都对通过银行来完成的,银行也可以办理房屋抵押贷款,所以大家有必要重新了解一下银行,有时间大家可以自己去了解下,今天主要讲银行个人房屋抵押怎么办理?房屋抵押贷款的条件是什么?
银行个人房屋抵押怎么办理?
1、挑选贷款机构
虽然提到贷款,大家都会想到银行贷款更安全有保障一些,但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、提交申请材料
房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好,选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、贷款机构审核
如果你已经提交了抵押贷款的申请资料,就可以等贷款机构的审核结果了,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。
4、评估
房产评估时会产生评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、签房产抵押贷款合同
借款人的贷款申请通过后,贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押贷款登记,放款
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,前面的手续都办理完毕之后,借款人就可以等着放款了。
房屋抵押贷款的条件是什么?
1、银行规定的其他条件;
2、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
3、持有有效的身份证明文件;
4、具有稳定、合法的收入来源;
5、抵押房产有房地产证,产权明晰,市流通。
以上就是关于银行个人房屋抵押怎么办理?房屋抵押贷款的条件是什么的全部内容,需要办理个人房屋抵押贷款业务的,肯定是选择银行才会比较正规,当然在办理之前如果对办理的流程和抵押贷款的条件都了解清楚,那自然就是更好的,有时间大家多看看本文一定会有收获的。
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文明上网理性发言
抵押贷款条件是房产清晰,五纠纷,有可贷空间,看您房子市值多少,比如您房子银行评估一百万可以贷七十万出来,也就是贷房子评估价值的7成左右,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下
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