房屋抵押怎么贷款?银行房屋抵押怎么贷款

2018/05/15 13:58:55来源:房天下 浏览量(5025)

[摘要]房屋抵押贷款是让借款人的固定资产作为现金,房屋抵押贷款相对比贷款额度要高很多,所以很多名下有房产的朋友们,在资金困难的时候会选择拿房子做抵押来解决资金问题,那么房屋抵押怎么贷款以及银行房屋抵押怎么贷款呢?一起来了解一下吧。

房屋抵押贷款是让借款人的固定资产作为现金,房屋抵押贷款相对比贷款额度要高很多,所以很多名下有房产的朋友们,在资金困难的时候会选择拿房子做抵押来解决资金问题,那么房屋抵押怎么贷款以及银行房屋抵押怎么贷款呢?相信大家对此还不是很清楚,毕竟没有办理过也不清楚办理过程与细节,为此小编为大家准备一些参考资料,一起来了解一下吧。

房屋抵押怎么贷款?银行房屋抵押怎么贷款

房屋抵押怎么贷款

一、选贷款机构:办理房产抵押贷款先步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

二、写申请交材料:选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

三、初步审核:贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

四、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。 

五、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,沟通好之后就可以签合同了。

六、办理抵押登记:抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:

七、放款。

银行房屋抵押怎么贷款

1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料:递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、报批贷款、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

5、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

6、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

7、按期还款、贷款结清后办理抵押登记注销手续:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

关于房屋抵押怎么贷款?银行房屋抵押怎么贷款?的相关内容就这么多了。大家在办理房屋抵押时,还时需要按当地的管理规定进行办理,毕竟不同的地方对此的管理规定也会有所差异的,当然喽,为了避免麻烦我们也可以先到当地的相关部门了解一下具体事宜之后再进行办理,希望可以帮助到您。

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