怎么办房屋抵押？借贷房产抵押登记的一般程序？

如果我们想要把房屋进行抵押的话，要怎么去办理呢？相信这个问题有很多人都疑惑过，现在贷款的方法有很多，房屋抵押就是其中的一种，也是比较受大家欢迎的一种贷款方式，下面我们说说怎么办房屋抵押？借贷房产抵押登记的一般程序？有兴趣的朋友们可以一起来看看，或许对大家有帮助。

怎么办房屋抵押

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

借贷房产抵押登记的一般程序

1、贷款人、借款人和抵押人夫妻双方（如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场），须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。

2、当事人先要填写《房产登记申请书（抵押证书）》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。

3、在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。这样，此次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。

上面有关怎么办房屋抵押，借贷房产抵押登记的一般程序的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋抵押贷款要怎么去办理，大家看了这篇文章，应该对于相关的知识有了一定的了解了吧，不管我们在生活中使用哪一种贷款的方式，我们必须要对贷款的方法有一定的了解，才能更好的办理贷款。